Vistoria de Entrega de Obra

 Vistoria realizada por Engenheiro  Civil especializado em toda a Área Comum da Edificação, contratado pelo proprietário ou condomínio, que permite verificar as condições construtivas de entrega da obra pela construtora, detectar vícios ou falhas na execução do empreendimento, Segurança Contra Incêndio, bem como sua conformidade com as Normas Técnicas, Memoriais Descritivos e Material publicitário na ocasião da venda.

Vistoria de Entrega de Obras – Áreas Comuns

 A Vistoria de Garantia ou Entrega das Áreas Comuns do Condomínio tem como objetivo verificar danos e vícios construtivos após o aceite da obra feito pelo síndico ou responsável. O Laudo de Vistoria protocolado junto à Construtora interrompe a prescrição da Garantia que consta no Manual de recebimento e auxilia o Condomínio nas decisões técnicas e reparos necessários, servindo também como documento se o Condomínio precisar ingressar com Ação Judicial a fim de garantir seus direitos. Fornecemos todo o suporte necessário, desde a entrega do Laudo Fotográfico até a resposta formalizada da Construtora.

Inspeção Predial

​A MGV, disponibiliza sua experiência na execução de Inspeção predial e emissão de Laudo de Inspeção em Condomínio de modo a efetuar a avaliação do estado geral da edificação sob os seus aspectos (estrutural e de segurança), tudo conforme as diretrizes da NBR 16747:2020, complementado com proposição de ações para ajustes necessários a seu plano de manutenção.

 Nossa metodologia abrange: 

1. Verificação de documentações da edificação

2. Informações fornecidas e colhidas junto à administração referente ao apontamento de problemas eventualmente registrados no condomínio.

3. Entrevista junto à administração e formulação de quesitos a serem respondidos pelos condôminos, para coleta de informações para coleta de informações.

4. Inspeção técnica programada e acompanhada em todas as áreas; 

5. Emissão de Laudo com recomendações técnicas simplificadas, quando pertinentes, contemplando, dentre os principais sistemas:

• Estrutura

• Alvenarias

• Revestimentos de piso, parede e forros

• Impermeabilização aparente / incidência de infiltrações

• Esquadrias em geral

• Instalações Elétricas e Telefonia,

• Sistema de para-raios

• Instalações Hidro sanitárias

• Segurança contra incêndio em relação aos extintores, corrimãos

• Equipamentos: Elevadores, pressurização, gerador

• Diversos: paisagismo e lazer

 Este trabalho é importante para identificação de causas de manifestações patológicas, e levantamento do real estado da edificação, o estudo também poderá subsidiar a implantação de um PROGRAMA DE GESTAO DA MANUTENÇÃO, em conformidade com a ABNT NBR 5674.

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Assessoria a Síndicos e Administradoras na aprovação de Solicitações de Reforma em Condomínios em Conformidade com a ABNT NBR 16280

​Desde abril de 2014, as reformas em edificações devem seguir as diretrizes definidas na norma ABNT NBR 16280.

 Ciente da dificuldade de alguns síndicos em analisar o processo administrativo para autorizar o início de reformas, onde os questionamentos são remetidos para análise às administradoras de condomínio, que por sua vez nem sempre conseguem manter um técnico para atendimento da demanda, a MGV se coloca a disposição para realização desta tarefa, onde contemplaremos o atendimento administrativo das exigências da norma ABNT NBR 16280, necessidade ou não de ART ou RRT, legislações pertinentes e regimento interno do condomínio.

 Entre em contato possuímos verificações, com ou sem acompanhamento das obras, do tamanho que você necessita e de modo a garantir a segurança em seu condomínio.

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Vistoria de Infiltrações e Rachaduras

​Você tem problemas com infiltrações em sua casa, apartamento ou comércio?

No seu imóvel existem rachaduras e você não sabe se sua família ou funcionários correm riscos?

Já efetuou consertos por conta própria, sem sucesso?

Então chame os engenheiros da MGV Vistorias! Visitamos seu imóvel e elaboramos um laudo de engenharia na medida das suas necessidades.

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Laudos para Condomínios com Recomendações de Reparos

Vistoriamos seu Condomínio e diagnosticamos a origem dos seus problemas com infiltrações, rachaduras, patologias estruturais, problemas com impermeabilização, entre outros, conforme a necessidade do cliente.

Elaboramos o laudo de engenharia registrando os problemas, sua origem e solução, que é descrita passo a passo no Capítulo Recomendações de Reparo.

Consultoria e Acompanhamento de Obras

​Acompanhamos sua obra desde a fase de projetos até a entrega das chaves.

Também realizamos acompanhamento de reformas em apartamentos de acordo com a nova NBR 16.280

Plano Mensal de Assessoria, Orientação Técnica e Vistoria para Imóveis situados no Vale do Itajaí

​A MGV apresenta mais uma solução, para o gestor de condomínios, que não possui uma equipe técnica disponível para assessorar as suas tomadas de decisões no aspecto técnico seus empreendimentos.

Por meio de um plano Mensal de assessoramento, assistência, orientação técnica e vistoria em seu empreendimento, a um custo muito menor do que o atualmente aplicado ao mercado, em uma metodologia que caiba em seu orçamento, pois atuamos por diversos empreendimentos, alocando horas e prestando serviços, com a qualidade necessária para a boa gestão, buscamos nos tornar seu braço direito no aspecto técnico na gestão de seu condomínio.

Entre em contato e lhe encaminharemos uma proposta.

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PROJETOS QUE ALIMENTAM A NOSSA MOTIVAÇÃO

A NOSSA MOTIVAÇÃO É, E SEMPRE SERÁ, A FAMILIA. SEM ELES NADA DO QUE FAÇAMOS TEM SENTIDO.

Por isso, procuramos deixar o mundo melhor do que o encontramos. Fazendo parcerias com projetos sociais e pelo bom uso da tecnologia, a serviço do Meio Ambiente.

PARCERIA COM PROJETOS SOCIAIS

Entidades de auxilio a crianças carentes, idosos e pessoas em estado de fragilidade.

PROJETOS QUE ENVOLVAM EDUCAÇÃO JOVEM

Movimento Escoteiro.

“O melhor meio para alcançar a felicidade é contribuir para a felicidade dos outros”

Lord Baden Powell of Gilwell.

..O BOM USO DA TECNOLOGIA

– Captação de Água da Chuva

– Aquecimento Solar.

– Captação de Energia Fotovoltaica

CLIENTES MAIS QUE SATISFEITOS

MAURICIO EDUARDO GORIGOITÍA VEGA

Engenheiro Civil, especialista em Meio Ambiente e Resíduos, Engenharia de Segurança do Trabalho e cursos de aperfeiçoamento em Engenharia Diagnóstica e Patologia das Construções, Geotecnia e Defesa Civil.

Perito judicial e tradutor público Português/Espanhol.

Voluntário no Movimento Escoteiro.